Сделано немало, предстоит еще больше
Опубликовано 06 May 2009 10:12:00
На одном из совещаний, прошедших в Кабинете Министров, речь шла о создании единого государственного кадастра недвижимости. «Единый полноценный и работоспособный кадастр возникнет, когда государственный кадастр земельных участков соединится с кадастром объектов капитального строительства», – отметила директор федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по РТ Л.Музаффарова.

С 1 июля 2008 наш район одним из первых в республике начал вести единый государственный кадастровый учет объектов капитального строительства. Наша беседа со специалистом территориального отдела № 25 по Сармановскому району Управления Роснедвижимости по РТ Айдаром Гильмутдиновым – об этом и о работе, проводимой отделом.

– Наверное, сначала надо отметить, то что наш район одним из первых перешел на централизованную систему. С 11 июля минувшего года отдел организовал свою работу в системе автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости, то есть мы начали работать в электронной форме. Начиная с этого периода, на начало текущего года отделом от граждан и юридических лиц принято 2042 запроса по земельным участкам, также принято 1278 заявлений на поставку на кадастровый учет земельных участков, выдано 2265 свидетельств и кадастровых паспортов по земельным участкам.

Создание же системы кадастра недвижимости необходимо не только для экономики страны, а, в первую очередь, для защиты прав граждан. А создание единого кадастра земельных участков и объектов капитального строительства облегчает работу с ними, создает возможность централизованно вести учет. Район наряду с переходом на централизованную систему, перешел и на ведение единого государственного кадастрового учета объектов капитального строительства. Бюро технической инвентаризации передал в отдел документы на 11286 объектов капитального строительства. Всего на постановку на государственный кадастровый учет и уточнение по объектам капитального строительства принято 619 заявлений и на начало текущего года выдан 521 кадастровый паспорт.

– Как известно, отдел ведет мониторинг земель, осуществляет контроль за проведением землеустройства, государственный земельный контроль, проводит государственную кадастровую оценку земель.

– Район расположен на нижней северо-восточной части Восточного Закамья, на водосборной площади рек Мензеля и Мелля. Он относится к лесостепной зоне и характеризуется очень высоким процентом распаханности территории. Лес и защитные насаждения занимают 6,5 процента территории района. В почвенном покрове доминируют черноземы и серые лесные почвы. Основную часть территории района занимают земли сельскохозяйственного назначения – 121296 гектаров или 85 процентов от общей площади земель. Земли в черте населенных пунктов составляют 6331 гектар, земель промышленности, транспорта, связи и иного назначения – 2154, земель лесного фонда – 8775 гектаров.

Статистический учет наличия распределения земель ведется по категориям, угодьям и формам собственности в соответствии с единой системой учета, принятой в Российской Федерации. Например, земли сельскохозяйственного назначения от общей площади занимают 85 процентов, земли под древесно-кустарниковой растительностью, не входящие в земли государственного лесного фонда, – 1,1, земли под водными объектами – 0,45, земли под дорогами – 2,45, болота – 0,32 процента. Нарушенные земли составляли 0,22 процента – к сегодняшнему дню мы добились их сокращения.

– В районе многие получили и земельные паи…
– У нас имеется 10062 земельные доли и 77027 гектаров земли, относящихся к ним. В соответствии с федеральным законом вот уже несколько лет подряд идет регистрация прав граждан-владельцев земельных паев. На начало года зарегистрировано 6398 паевых земель, а 3664 участка – невостребованные земли. На все зарегистрированные паевые земли составлены арендные договора. В связи с этим хочется сказать несколько слов и о фермерских хозяйствах: фермерские хозяйства являются как бы новым видом деятельности, поэтому они нуждаются как в поддержке, так и в контроле. В минувшем году все фермерские хозяйства района были проверены отделом на предмет оформления правоустанавливающих документов, использования земельных участков по назначению, сохранению структуры земель. В результате серьезных нарушений не выявлено.

– Скажите, пожалуйста, несколько слов и об использовании земель.
– Одним из условий повышения эффективности использования земель и формирования механизма регулирования земельных отношений и государственного управления земельными ресурсами является платность землепользования. Платежи за землю осуществляются в виде налога на землю и арендной платы. Платежи за земли являются одним из основных источников дохода при формировании бюджета муниципальных образований. Регулярно проводится инвентаризация земельных участков. По ним в информационную базу вносятся изменения и уточнения. В то же время на территориях муниципальных образований имеется множество нарушений земельного законодательства: например, такие как использование земельных участков без оформления надлежащих правоустанавливающих документов после смерти супруга(и). Начиная с 2006 года регистрационная палата не регистрирует объекты капитального строительства без земельных участков, а значит, подобным правонарушениям должен быть положен конец.

– Как осуществляется государственный земельный контроль?
– В Сармановском районе государственный контроль за использованием и охраной земель осуществляется двумя государственными инспекторами. В минувшем году проведено 209 проверок на площади 1502 гектара, во время которых выявлено 12 нарушений земельного законодательства. Виновные привлечены к административной ответственности, наложено штрафов на сумму 108 тысяч рублей, которые взысканы в полном объеме. Район богат на общераспространенные полезные ископаемые, в том числе щебень, бутовой камень, песок, кирпичная глина и т.д. В районе всего одна организация – ООО «Нефтестройсервис» – имеет полный пакет документов для добычи кирпичной глины. В настоящее время ОАО «Татнефть» и ООО «Юл ташы» занимаются сбором пакета документов для законной добычи общераспространенных полезных ископаемых.

В завершение хочу сказать следующее: в последние годы повысилось внимание к земле, вопросам пользования ею, выполнена большая работа по урегулированию земельных отношений.



З.Шарипова



Copyright © www.sarmanda.ru
Обратно на сайт
gps съемка учасьтков мфц16.рф