Реформа ЖКХ в районе
Опубликовано 05 December 2008 07:28:00
По программе капитального ремонта многоэтажных домов в 23 домах района работ выполнено на 41687900 рублей. Завершение запланированных ремонтных работ до начала отопительного сезона, их качественное выполнение позволили увеличить объем ремонта на 2009 год вдовое.

21 июля 2007 года принят Федеральный Закон № 185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Он разработан в целях создания эффективного механизма управления жилым фондом, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства и улучшения условий жизни граждан. Согласно Закону для проведения капитального ремонта в многоэтажных домах муниципальным образованиям оказывается финансовая помощь. Программа ремонта рассчитана на четыре года и охватывает многоэтажные дома, построенные до 1995 года. В нашем районе таких домов 112. И в них давно не проводилось ремонтных работ, и системы жизнеобеспечения сильно изношены. В план 2008 года были включены 23 дома: десять - в Сарманове, двенадцать - в поселке Джалиль, один - в селе Петровкий Завод. Прежде чем включить эти дома в планы и получить предусмотренные на ремонт средства пришлось, естественно, проделать огромную работу. Совместно с руководителями ТСЖ изучены мнения жителей, составлены дефектные ведомости, сметы. Документы прошли проверку во вневедомственной экспертизе по строительству и архитектуре, после чего были получены деньги. Подрядчиком выступила строительно-монтажная организация «Прогресс» из г. Альметьевск, одержавшая победу на электронном аукционе. 18930866 рублей всех средств получены из Федерального бюджета, 8624980 рублей – из республиканского бюджета, 12226441 рубль – из районного бюджета. Задействованы также 5560053 рубля из выплат жильцов на текущий и капитальный ремонт. В 23 домах ремонтом охвачено 50100 квадратных метров, в 18 домах покрыто 13392 квадратных метра кровли, что обошлось в 12869770 рублей. Крыши двух домов в Сарманове и одного дома в Джалиле покрыли профнастилом. Крыши других домов тоже покрыли не по-старинному толью, а по новым технологиям. В 19 домах заменена система отопления. Заменено 11954 метра труб, работ выполнено на 14747580 рублей. В домах № 14 и № 8 по улице Сельхозтехника, в доме № 3 по улице Строителей с. Сарманово вследствие неудовлетворительной работы отопительной системы установили три дополнительных насоса. Начали применять нержавеющие полипропиленовые трубы с гарантийным сроком до 50 лет. В девяти домах поселка Джалиль заменили 2639 метров труб горячей воды, на что затрачено 2070800 рублей. В шестнадцати домах заменено 3266 метров труб холодной воды на общую сумму 2645630 рублей. Канализационные трубы заменены в шести домах (2212 метров на 738040 рублей). По обновлению электролиний, щитков работ выполнено всего на 2986860 рублей.

Первый блин, говорят, комом. Однако я доволен результатами первого года работ. Ремонтные работы подрядчик выполнил качественно, в отведенные сроки уложился. Необходимо отметить, что со стороны главы муниципального района Н. Закирова за ходом работ был постоянный строгий контроль. Заместитель руководителя исполкома района Р. Султанов все время был на объектах. Руководители ТСЖ, сами жители также контролировали ход работ. Не реже двух раз в неделю проверки проводились специалистами жилищной инспекции из Альметьевска. Выявленные недостатки – а их было не очень много – устранялись незамедлительно. В основном технология работ не нарушалась. Здесь необходимо отметить, что согласно договору подрядчик на выполненные им работы дает пятилетнюю гарантию и в случае обнаружения до истечения указанного срока недостатков, устраняет их бесплатно. Работы подрядчик также и застраховал.

Ускорило ход работ и своевременное перечисление денежных средств. Для каждого дома был открыт отдельный счет, куда перечислялись только предусмотренные для ремонта конкретного дома деньги. Трата денег, отведенных под конкретный дом, на других объектах не допущена. Если, допустим, что 914700 рублей перечислены на ремонт дома № 78 по улице Куйбышева райцентра, казначейство контролировало целевое использование данных сумм.

Работы завершены к 1 сентября. Сдав отчеты, занялись подготовкой документов для включения домов в план ремонта 2009 года. Учитывая, что в нынешнем году с ремонтом справились успешно, наши планы по увеличению объемов вдовое в министерстве одобрили. Для этих целей предусматривается выделение 122 млн. 687 тысяч рублей. Если нынче на квадратный метр затрачено 832 рубля, то с учетом подорожания материалов, на 2009 год предусмотрено по 1092 рубля. Из включенных в план 2009 года пятидесяти домов тридцать будут отремонтировано в Джалиле, восемнадцать – в Сарманове и два – в Петровке. В итоге работы охватят 112305 квадратных метров. 59500127 рублей всех предусмотренных на 2009 год средств выделяет федеральный бюджет, 47926522 рубля – республика, 9126000 рублей – районный бюджет. Из выплат жителей на текущий и капитальный ремонт планируется задействовать 6134350 рублей. Перечисление денег начнется в феврале, что позволит сразу же приступить к внутренним работам. Виды ремонтных работ те же, что и в текущем году, подрядчик – та же организация, и со всей уверенностью можно сказать, что и с возросшим объемом мы справимся успешно.

Кстати, к двенадцати обязательным условиям для включения в планы капитального ремонта следующего года прибавилось еще одно – установка общедомовых приборов учета. Счетчиками холодной и горячей воды дома в нашем районе уже оборудованы, теперь устанавливаются счетчики тепла.

Как известно, программа капитального ремонта многоэтажных домов рассчитана на четыре года. В республике имеются возможности завершить ее за три года. И в районе на 2010 год остается всего 39 домов, по восемнадцать из которых в Сарманове и Джалиле, три – в Петровке.


Г.Гайсин
директор управляющей компании







Copyright © www.sarmanda.ru
Обратно на сайт